Sabit Faizli Mortgage Nedir ? Sabit Faizli Mortgage Tanımı
Image Image Image Image Image Image Image Image Image Image

Tuketicifinansman.net | 17 Ağustos 2017

Yukarı dön

Yukarı

Sabit Faizli Mortgage Nedir ? Sabit Faizli Mortgage Tanımı

Editör | Son güncelleme: 10 Ocak 2011

Bankaların sunduğu mortgage ürünleri arasında sabit faizli mortgage ve değişken faizli mortgage ürünleri öne çıkmakta. Sabit faizli mortgage‘ta tüketici, kredi faizlerinin yükselemesinden etkilenmez ve aylık olarak aynı tutarı öder.

Sabit faizli mortgage‘ın dezavantajlarından biri şudur : Banka, aylık faiz oranlarının değişmemesini taahhüt ettiği için fonlama maliyeti riskini üzerinde taşımaktadır ve bu faiz oranlarına da bu riskin bedelini yansıtmaktadır.

Kredi faizinin sabit olması tüketiciler için avantajlı gözükse de bankalar bu kredi maliyeti riskini alınan faizlerin içinde hesapladıkları için sabit faizli mortgage oranları olması gerektiğinden biraz daha yüksek olabilmektedir. Bu yüzden sabit faizli mortgage ödemeleri değişken faizli mortgage ödemelerinden daha yüksektir. Ayrıca sabit faizli mortgage sisteminde ilk başlarda taksit ödemelerinin büyük kısmı faiz borcunu kapatmak için, çok düşük kısmı bir kısmı ana para borcunu kapatmak için kullanılmaktadır.