Yapılandırma sırasında teknik olarak krediyi kapatıyor kalan bakiye yeni faiz oranı, vade ve taksitlerle yeniden açıyor olursunuz. Banka böyle bir talebinizi kabul veya reddetmekte serbesttir.
Yasal olarak (böyle bir masrafın imzaladığınız sözleşmede yer almadığını varsayarsak) size en fazla erken ödeme ücreti talep edebilirler. Bu da kalan anapara borç bakiyesinin %'2si ile sınırlıdır. Buradan ilerlerseniz banka size talebinizi kabul edemeyeceğiniz söyleyecektir bu açıdan sizin için makul bir bedel için pazarlık yapmanızı öneririz.
Aynı bankadan yaptırmanızın en büyük avantajı ekspertiz raporu, ipotek masraflarından tasarruf etmeniz dir. Bunlar da yaklaşık 800 -900 TL tutarında bir maliyettir. Erken kapama ücreti kalan borç bakiyesi üzerinde %2 maksimum olacaktır.
Tüm bunları üst üste koyduğunuzda başka bankadan yapacağınız refinansman maliyetinizi tespit edip ona göre karar verebilirsiniz.
