Konut kredimi yeniden yapılandırabilir miyim ?

Question

Mortgage kapsamında %1,34 den 120 ay vadeli konut kredisi aldım. Faizlerin 1,09 lara düşmesi nedeniyle borcumu yeniden yapılandırmak istiyorum. Böyle bir hakkım var mı? öncelikle krediyi aldığım bankaya mı gitmeliyim başka bankayla da borcumu yeniden yapılandırabilirmiyim.? Teşekkürler

Answer 1

Evet borcunuzu yeniden yapılandırma hakkınız her zaman mevcut. Daha önce alınan bir krediyi farklı kurum, faiz veya vade ile yenileme işlemine refinansman denir. Ancak geçmişteki yazılarımızda da sizlerle paylaştığımız gibi bankaların sabit faizli mortgage kredilerinde, borcunu vadesinden önce kapatmak isteyen veya sözleşmede belirtilmemiş yüksek ara ödemelerde bulunan müşterilerinden erken ödeme ücreti adı altında bir ücret talep etme hakları bulunuyor. Bu, kapatılan borç tutarının yüzde 2 ile sınırlı olmakla birlikte yine de tüketici için bir maliyet kaynağıdır. Eğer mortgage kredisi geri ödemelerinizde bir aksama bulunmuyorsa, öncelikle kendi bankanıza giderek refinansman talebinde bulunun. Daha önce onaylanmış 120 aylık bir krediniz bulunduğu için, bankanız ile erken ödeme ücreti konusunda pazarlık yapabilirsiniz. Unutmayın, bankanın uygulayabileceği maksimum ücret kapatılan borcun yüzde 2’sidir. Bunu sizin için uygun olabilecek sabit bir tutara indirebilirsiniz. Karşı çıkarlarsa, kolaylıkla refinansman yapmak isteyecek başka bir banka bulabileceğinizin altını çizmekten kaçınmayın.